{"id":5571,"date":"2016-07-16T10:13:12","date_gmt":"2016-07-16T15:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/schirmtremblay.com\/?p=5571"},"modified":"2018-04-16T19:49:05","modified_gmt":"2018-04-17T00:49:05","slug":"partager-le-chalet-ne-donne-pas-le-statut-de-conjoint-de-fait","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/2016\/07\/16\/partager-le-chalet-ne-donne-pas-le-statut-de-conjoint-de-fait\/","title":{"rendered":"Partager le chalet ne donne pas le statut de conjoint de fait\u2026"},"content":{"rendered":"

Dans l\u2019affaire\u00a0Clavier c. Jurek<\/em>\u00a0(2016 QCCS 1168), le juge Champagne doit trancher la r\u00e9clamation d\u2019un ex-conjoint qui veut \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 copropri\u00e9taire du chalet de son ex-blonde.<\/p>\n

Monsieur Clavier et madame Jurek se sont fr\u00e9quent\u00e9s, mais n\u2019ont jamais v\u00e9cu ensemble, outre les fins de semaine pass\u00e9es au chalet et lors de quelques voyages.\u00a0 Monsieur Clavier pr\u00e9tend qu\u2019il a contribu\u00e9 au frais du chalet et pouvait ainsi r\u00e9clamer un droit de propri\u00e9t\u00e9.\u00a0 Son nom n\u2019\u00e9tait pas sur le titre lors de l\u2019achat, dit-il, car il se relevait d\u2019une faillite.\u00a0 Madame Jurek, elle, pr\u00e9tend qu\u2019elle est seule propri\u00e9taire du chalet et que son ex-ami ne faisait que payer les frais d\u2019usage.\u00a0 Pour elle, il n\u2019\u00e9tait jamais question de partager la propri\u00e9t\u00e9 du chalet.<\/p>\n

Monsieur Clavier fait une demande d\u2019enrichissement injustifi\u00e9.\u00a0 Cette demande est faite lorsqu\u2019une personne a enrichi une autre, tout en s\u2019appauvrissant. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la pr\u00e9somption d\u2019appauvrissement qu\u2019il doit prouver pour avoir gain de cause, il doit \u00e9galement prouver que les parties \u00e9taient conjoints de fait.<\/p>\n

Or, le\u00a0Code civil du Qu\u00e9bec<\/em>\u00a0n\u2019a pas de d\u00e9finition des conjoints de fait, mais diverses lois la pr\u00e9voient. \u00a0Par exemple, la jurisprudence en droit social (aide sociale, ch\u00f4mage, aide juridique, etc.) se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 trois \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires pour \u00e9tablir que deux personnes sont conjoints de fait\u00a0: la cohabitation, le secours mutuel, et le caract\u00e8re public de l\u2019union.<\/p>\n

Le juge Champagne conclut que les parties en cause n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 conjoints, malgr\u00e9 leur fr\u00e9quentation, car ils n\u2019ont jamais v\u00e9ritablement fait vie commune\u00a0:<\/p>\n

[39] Que le demandeur et la d\u00e9fenderesse aient partag\u00e9 du temps l\u2019un en compagnie de l\u2019autre, qu\u2019ils aient suivi ensemble une th\u00e9rapie de couple et que certains documents les concernant utilisent par exemple le mot \u00a8partner\u00a8 ne suffit pas \u00e0 faire de Clavier et de Jurek des conjoints au sens juridique de cette expression.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

De plus, il \u00e9tait normal que madame Jurek exige que monsieur paie sa juste part des d\u00e9penses de l\u2019immeuble dont il avait l\u2019usage.\u00a0 La demande de monsieur est donc rejet\u00e9e.<\/p>\n

Morale de l\u2019histoire\u00a0: si vous croyez que vous avez contribu\u00e9 \u00e0 un bien et que vous croyez avoir le droit d\u2019\u00eatre copropri\u00e9taire, il vaut mieux avoir un document qui le confirme\u2026\u00a0 Et si vous ne voulez pas une r\u00e9clamation judiciaire par la suite d\u2019un ex-partenaire frustr\u00e9, il est mieux \u00e9galement d\u2019avoir un document confirmant votre entente.\u00a0 Un simple courriel peut \u00eatre suffisant pour au moins d\u00e9montrer votre intention!<\/p>\n

\"Conjoints<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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