{"id":5584,"date":"2016-09-05T09:45:19","date_gmt":"2016-09-05T14:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/schirmtremblay.com\/?p=5584"},"modified":"2018-04-16T19:23:56","modified_gmt":"2018-04-17T00:23:56","slug":"la-dispute-intergenerationnelle-peut-etre-laide-tres-laide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/2016\/09\/05\/la-dispute-intergenerationnelle-peut-etre-laide-tres-laide\/","title":{"rendered":"La dispute\u2026Interg\u00e9n\u00e9rationnelle\u2026Peut \u00eatre laide\u2026Tr\u00e8s laide\u2026"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/schirmtremblay.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/php.image_.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-medium wp-image-5585\" src=\"https:\/\/schirmtremblay.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/php.image_-300x188.jpg\" alt=\"php.image\" width=\"300\" height=\"188\" srcset=\"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/php.image_-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.schirmtremblay.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/php.image_.jpg 367w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Avec le vieillissement de la population et la difficult\u00e9 pour des couples d\u2019acheter leur premi\u00e8re r\u00e9sidence, il est de plus en plus commun de voir des parents faire une donation de leur r\u00e9sidence \u00e0 leur enfant et \u00e0 la bru ou au gendre ou contribuer \u00e0 la construction d\u2019une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle, \u00a0, en \u00e9change d\u2019un droit d\u2019habitation leur vie durant.\u00a0 Cela fait l\u2019affaire de tout le monde, jusqu\u2019\u00e0\u2026<\/p>\n<p>Dans l\u2019affaire\u00a0<em>Dufour c. Dufour<\/em><a href=\"https:\/\/sylvieschirm.ca\/la-dispute-intergenerationnelle-peut-etre-laide-tres-laide\/#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>, la juge Carole Therrien doit trancher une dispute familiale justement entre deux g\u00e9n\u00e9rations.<\/p>\n<p>En 1989, les parents Dufour (ci-apr\u00e8s les Dufour) vendent leur maison et utilisent les profits pour construire une annexe \u00e0 la maison de leur gendre (M. Chartrand).\u00a0 Un puits alimente la maison et M. Chartrand demande qu\u2019un deuxi\u00e8me puits soit creus\u00e9, ce qui est fait.<\/p>\n<p>En 1994, le premier puits se tarit, et les deux maisons sont desservies par le puits des Dufour. Il y a une porte dans le mitoyen du sous-sol qui n\u2019est pas verrouill\u00e9 et que tous utilisent.<\/p>\n<p>En 2000, les Dufour, M. Chartrand et leur fille signent un acte de donation par lequel les parents donnent la maison \u00e0 leur gendre, en contrepartie d\u2019un droit d\u2019habitation leur vie durant. Il y a des ententes pour le paiement des taxes municipales, les travaux \u00e0 faire sur la maison, etc.<\/p>\n<p>Tout va bien jusqu\u2019en 2009.\u00a0 Voici ce qui arrive\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Les Dufour appuient leur petite-fille dans un conflit qui l\u2019oppose \u00e0 ses parents (soit le gendre et leur fille) \u2013 la communication est coup\u00e9e<\/li>\n<li>Mme Dufour fille commence \u00e0 soup\u00e7onner que sa m\u00e8re vole de la viande de son cong\u00e9lateur.<\/li>\n<li>La porte mitoyenne est verrouill\u00e9e du c\u00f4t\u00e9 Chartrand\/Dufour<\/li>\n<li>La m\u00e8re Dufour ne parle plus \u00e0 sa fille, et la fille Dufour se sent \u00e9pi\u00e9e par sa m\u00e8re<\/li>\n<li>En 2010, la m\u00e8re Dufour \u00e9crit au courrier du coeur au sujet de la m\u00e9sentente avec sa fille et petite fille \u2013 la fille Dufour est outr\u00e9e et envoie une mise en demeure \u00e0 sa m\u00e8re lui demandant de s\u2019excuser (aucune excuse n\u2019arrive)<\/li>\n<li>Les parents Dufour \u00e9crivent \u00e0 leur fille et au gendre par avocat, afin qu\u2019ils cessent de les importuner.<\/li>\n<li>Une autre lettre est envoy\u00e9e par eux demandant d\u2019installer une pompe pour leur usage;<\/li>\n<li>Par la suite, le gendre d\u00e9pose une demande \u00e0 la R\u00e9gie du logement pour la r\u00e9siliation du bail et l\u2019expulsion des Dufour; cette demande est refus\u00e9e, car la R\u00e9gie du logement n\u2019a pas de juridiction;<\/li>\n<li>Le gendre et la fille Dufour s\u2019absentent l\u2019\u00e9t\u00e9, et les Dufour coupent l\u2019eau;<\/li>\n<li>La m\u00e8re Dufour d\u00e9c\u00e8de; le gendre et la fille Dufour ne sont pas inform\u00e9s directement.<\/li>\n<li>Dufour barre la porte du mur mitoyen, emp\u00eachant ainsi acc\u00e8s o\u00f9 se trouve la pompe \u00e0 eau;<\/li>\n<li>Il y a des disputes autour du stationnement;<\/li>\n<li>Le gendre sciera donc le loquet et laisse une note au beau-p\u00e8re;<\/li>\n<li>Le beau-p\u00e8re appelle la police et le gendre est accus\u00e9 d\u2019introduction par effraction (cause pendante);<\/li>\n<li>Le gendre et la fille Dufour se pr\u00e9sentent devant la Cour avec une requ\u00eate pour interpr\u00e9ter la clause de l\u2019acte de donation, et bref, de mettre dehors son beau-p\u00e8re<\/li>\n<li>Le beau-p\u00e8re (\u00e2g\u00e9 de 88 ans) demande des dommages moraux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Et\u2026 la juge conclut qu\u2019elle ne peut pas \u00e9vincer le beau-p\u00e8re, mais modifie le contrat de donation pour permettre acc\u00e8s aux installations de pompage, et ordonner le partager du paiement des travaux majeurs, et, surtout, ordonne aux parties d\u2019avoir recours \u00e0 un m\u00e9diateur avant de judiciariser un diff\u00e9rend\u2026<\/p>\n<p>Conclusion\u00a0:\u00a0 Pensez-y deux fois avant de faire la vie interg\u00e9n\u00e9rationnelle\u2026<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> 2016 QCCS 1928<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec le vieillissement de la population et la difficult\u00e9 pour des couples d\u2019acheter leur premi\u00e8re r\u00e9sidence, il est de plus en plus commun de voir des parents faire une donation de leur r\u00e9sidence \u00e0 leur enfant et \u00e0 la bru ou au gendre ou contribuer \u00e0 la construction d\u2019une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle, \u00a0, en \u00e9change d\u2019un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5585,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[199],"tags":[201],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5584"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5584"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5584\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5584"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5584"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.schirmtremblay.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}